top of page
step-1-breadcrumbs.png

Cumpărător

Pasul următor
step-2-breadcrumbs.png

Vânzător

Înapoi

Pasul următor
step-3-breadcrumbs.png

De când deține Vânzătorul imobilul

Înapoi

Pasul următor
step-3-breadcrumbs.png
step-4-breadcrumbs.png

Preț

Prețul total de vânzare

Înapoi

Pasul următor
step-5-breadcrumbs.png
step-4-breadcrumbs.png

Plata prețului de vânzare

Valoarea creditului nu poate fi mai mare ca prețul total de vânzare.

Înapoi

Pasul următor
step-6-breadcrumbs.png
step-5-breadcrumbs.png

Număr imobile

Înapoi

Vezi costurile

Numărul imobilelor înscrise în Cărți Funciare diferite, de exemplu: apartamentul este într-o Carte Funciară, locul de parcare în altă Carte Funciară.

step-7-5-breadcrumbs.png
step-7-6-breadcrumbs.png
step-7-7-breadcrumbs.png

Cât ai de plătit

Contract de vânzare

A. Onorariu

B. TVA

C. Taxă de intabulare

D. Impozit

1123 LEI

234234 LEI

2048361 LEI

1823 LEI

(impozitul este plătit de vânzător)

Contract de ipotecă

A. Onorariu

B. TVA

C. Taxă de intabulare

1123 LEI

234234 LEI

2048361 LEI

De obicei, Cumpărătorul suportă onorariul și taxa de intabulare, atât pentru Contractul de vânzare, cât și pentru Contractul de ipotecă, acolo unde este cazul. Vânzătorul suportă costul Extrasului de carte funciară și plătește impozitul pe venitul realizat din transferul dreptului de proprietate (doar în anumite situații prevăzute de lege). Există și alte costuri, mai mici, care se aplică doar în anumite situații și sunt suportate de partea care le necesită (verificarea căsătoriei, a unei procuri etc.)


Pentru autentificarea acestor Contracte, biroul notarului public încasează o anumită sumă, care este calculată după mai multe criterii și formule. De exemplu, onorariul este calculat conform unei formule stabilite printr-un Ordin al Ministrului Justiției, iar taxa de intabulare este calculată conform unui Ordin al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. 
 

Așadar, aceste sume nu sunt stabilite de notarul public, nu revin integral notarului public, dar se achită la biroul acestuia și se distribuie astfel:
 

  • Taxa pentru Extrasul de carte funciară este virată integral către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
     

  • Taxa de intabulare este virată integral către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară
     

  • Impozitul pe venitul realizat din transferul dreptului de proprietate (plătit doar în anumite situații prevăzute de lege) este virat integral către bugetul de stat
     

  • Taxa pentru verificarea procurilor și a căsătoriilor este virată integral către Registrele Naționale Notariale INFONOT
     

  • TVA aplicată onorariului, respectiv 19%, se virează către bugetul de stat

bottom of page